Inhoudingen waar je het niet mee eens bent
Schoonmaakkosten, vage "schade", posten zonder bonnetjes — we helpen je de inhoudingen aanvechten die niet kloppen.
Krijg je borg terug.
Je verhuurder heeft jouw geld — en een hoop smoesjes. Stuur ons de e-mails door. Wij lezen ze, schrijven stevig maar beleefd terug en helpen je terugkrijgen waar je recht op hebt.
Gratis check. Daarna eenmalig €19 — geen abonnement.
Gratis om te starten Geen creditcard Werkt met elke e-mail
app.ordealing.com/zaak/borg-2026
Borg — woning Lindengracht
Geopend 25 mei · €1.200 ingehouden
Overzicht Antwoord Chat
Waar dit over gaat
Je verhuurder houdt de volledige borg van €1.200 in, met als reden "schoonmaak" en "slijtage tapijt" — zonder bonnetjes. Ze hadden 14 dagen om de inhoudingen te specificeren, en die termijn verliep op 28 mei.
Lindengracht Verhuur24 mei
We houden de borg in voor schoonmaak en schade.
Jij25 mei
Vroeg om een gespecificeerd overzicht met bonnetjes.
Lindengracht Verhuur27 mei
Reageerde — nog steeds geen bedragen, geen bonnetjes.
Hoe het werkt
Van "we houden het" naar "hier is je geld terug."
1
Stuur de e-mails door
Stuur ons je opleveringsmails, de eis tot inhouding van je borg en alles waarop de verhuurder heeft geantwoord.
2
Wij ontleden hun smoesjes
We lezen de gespecificeerde inhoudingen en leggen in gewone taal uit wat redelijk is en wat niet.
3
Wij schrijven je eis
Een stevige, beleefde brief waarin je je geld terugvraagt. Jij keurt hem goed en wij versturen hem vanaf je zaakadres.
4
Wij bewaken de deadline
Borgregels geven verhuurders een vaste termijn. Wij houden de klok in de gaten en geven je een seintje wanneer het tijd is om te escaleren.
Waar we mee helpen
De argumenten van verhuurders — weerlegd.
Te laat terugbetaald, of helemaal niet
Er zijn termijnen. Wij kennen die voor jouw zaak en houden de verhuurder eraan.
Normale slijtage versus schade
Het argument waar verhuurders het vaakst op leunen. Wij helpen je aantonen dat het om normaal gebruik gaat.
Als ze je negeren
We helpen je escaleren — een geschil via de borgregeling, een ingebrekestelling, of een procedure bij de kantonrechter.
Het antwoord
Stevig waar het telt. Beleefd door en door.
We stellen een heldere eis op, geworteld in je eigen e-mails — met verwijzing naar de regels en een duidelijke termijn. Het soort brief dat zaken oplost zonder ruzie. Jij leest hem na, past de toon aan en verstuurt.
- Geworteld in je eigen e-mails en de bedragen die spelen
- Stelt een duidelijke termijn om te handelen
- Klaar om te escaleren als ze niet reageren
app.ordealing.com/zaak/borg-2026
Je antwoord, voor je opgesteld
Lees na en pas de toon aan voordat het verstuurd wordt
Beste Lindengracht Verhuur,
Dank voor uw bericht. Om met een inhouding in te stemmen heb ik een gespecificeerde lijst met bonnetjes nodig, zoals het huurcontract vereist.
Nu de termijn van 14 dagen hiervoor is verstreken, verzoek ik u vóór vrijdag te bevestigen dat de borg van €1.200 volledig wordt terugbetaald.
Professioneel Stevig maar beleefd
Concept opslaan Antwoord versturen
Vragen
Borgvragen, beantwoord.
Hoe lang heeft mijn verhuurder om mijn borg terug te betalen?
Dat hangt af van waar je woont — op veel plekken geldt een vaste termijn van enkele weken nadat je verhuist. Wanneer je je zaak opent, bepalen we welke termijn voor jou geldt en houden we die in de gaten, zodat je het meteen weet zodra een verhuurder te laat is.
Mag mijn verhuurder normale slijtage bij mij in rekening brengen?
Meestal niet. Dagelijkse slijtage — verbleekte verf, kleine krasjes, een tapijt dat sleet door normaal gebruik — komt doorgaans niet voor jouw rekening. Echte schade soms wel. We helpen je het verschil te zien en kosten aan te vechten die geen stand houden.
Wat als mijn borg nooit veiliggesteld is?
Op sommige plekken moeten verhuurders je borg veiligstellen via een erkende regeling, en als ze dat niet doen, kan dat boetes in jouw voordeel opleveren. Als dat voor jouw zaak geldt, wijzen we je erop en verwerken we het in je antwoord.
Wat kan ik doen als ze me gewoon negeren?
Je hebt meer opties dan afwachten — een formele ingebrekestelling, een geschil via de borgregeling, of een procedure bij de kantonrechter. We helpen je op het juiste moment de volgende stap te zetten.
Ordealing helpt je je geschil te begrijpen en erop te reageren. We zijn geen advocatenkantoor en dit is geen juridisch advies.
Meer manieren waarop we helpen
Loop je ergens anders op vast?
Stop met achtervolgen. Begin met terugkrijgen.
Open je borgzaak gratis. Stuur de eerste e-mail door en wij nemen het over.
Start je borgzaak